Ce servicii îți oferă agentul imobiliar dacă vrei să cumperi sau să închiriezi o locuință?
Economie de timp și bani - agentul caută pentru tine locuința pe care o dorești în funcție de zonă, buget, suprafață si alte criterii importante pentru tine.
Confidențialitate - detalii legate de buget, zona/zonele unde ești interesat să cumperi sunt cunoscute doar de tine și agentul imobiliar.
Experiență - îți punem la dispozitie toate cunoștințele noastre acumulate pe parcursul a peste 10 ani de activitate, perioada în care am consiliat sute de cumpărători.
Legalitate - agentul imobiliar poate verifica actele și situația juridică a unei locuințe. Agentul imobiliar este obligat să avertizeze dacă există suspiciuni cu privire la corectitudinea tranzacției.
Cunoaște piața imobiliară și valorile minime/maxime pe mp în zona care te interesează și te poată consilia cu privire la prețul corect al unei locuințe și prețurile corecte ale pieței.
Cunoaște bine zona adiacentă locuinței - te va putea consilia cu privire la facilitățile care-ți sunt necesare (magazine, zone de agrement, parc, școală etc), extrem de util pentru cei care provin din altă localitate, altă zonă a orașului.
Te asistă în toată procedura de achiziție - contactează notar sau stabilește programare la notarul agreat de tine, facilitează obținerea creditului prin servicii gratuite oferite de brokerul de credite partener. Te informează cu privire la nivelul estimativ al costurilor ce urmează să fie suportate pe parcursul tranzacției (comisioane, taxe notariale, impozite, taxe cadastrale și așa mai departe).
Evaluarea corectă a locuinței. Agentul imobiliar poate face o evaluare a unei locuințe în funcție de anul construcției, starea imobilului, expertize tehnice și seismice și starea reală a acestuia. Evaluarea locuinței ține cont de zona în care este amplasată, facilități, etaj și valoarea medie a mp/construit la acel moment.
Comisionul imobiliar, datorat de client agentului sau firmei se achită doar la finalul tranzacției, dacă nu se stabilește o altă formulă de plată, reciproc agreată la semnarea contractului de intermediere.
Ce servicii îți oferă agentul imobiliar dacă vrei să închiriezi o locuință?
Rapiditate. Acesta poate identifica rapid în baza de date locuința care se potrivește cu solicitările clientului raportate la zonă, suprafață, cost lunar și facilități.
Consiliază chiriașul cu privire la valoarea chiriei, plata anticipată, clauze de reziliere ale contractului și termeni preavizului, astfel încât să-i ofere siguranță și stabilitate.
Redactează un contract de închiriere și a clauzelor care trebuie cuprinse în acesta, în condiții de echitate pentru chiriaș și proprietar.
Negociază cu proprietarul în numele chiriașului condițiile chiriei, plata aticipată, condițiile de reziliere ale contractului și durata preavizul pentru chiriaș.
Ce este brokerul de credite? Cum te poate ajuta?
Brokerii de credit pot oferi servicii potrivite pentru persoanele care doresc să obțină împrumutul și găsesc pentru aceștia cele mai bune oferte. Brokerul este un intermediar, analizează ceea ce dorești de la un credit și îți oferă mai multe posibilități care ți s-ar potrivi și dintre care poți alege.
Serviciile unui broker de credit sunt gratuite (comisionul acestora este achitat la finalizarea documentelor pentru creditare, de banca care oferă creditul oricare ar fi ea, brokerul nefiind în serviciile niciunei bănci).
Avantaje:
câștigi timp și eviți statul la coadă și stresul dintr-o instituție financiară - clientul are libertatea de a alege locul și ora întâlnirii.
ai garanția că vei obține un credit optim nevoilor tale de finanțare - un broker de credite are acces la numeroase produse financiare de pe piață, poate face comparații între produse de același fel și poate identifica cele mai bune condiții de creditare, datorită experienței acumulate
te ajută sau chiar îți întocmește dosarul de credit pentru că știe exact care sunt documentele necesare, astfel încât procesul de creditare să decurgă fără probleme.
te avertizează și te poate proteja de „clauze ascunse”, fiind alături de tine la citirea contractului de creditare și te ajută să înțelegi toate detaliile acestuia.