Studio Dublu Cismigiu | FARA RISC

Studio dublu situat intr-o zona centrala de top, la cativa pasi de Sala Palatului si imediat langa Parcul Cismigiu – o locatie cu prestigiu, linistita, dar extrem de bine conectata la tot ce inseamna centru, cultura si spatii verzi.

Apartamentul are o suprafata utila de 39,70 mp si o compartimentare distincta: zona de zi separata, dormitor, bucatarie complet utilata (inclusiv masina de spalat rufe), baie cu cada si geam pentru aerisire naturala, precum si o camera amenajata ca dressing generos. Beneficiaza de lumina naturala foarte buna si o atmosfera aerisita.

Un avantaj important este boxa de 3,80 mp, amplasata chiar langa apartament, ideala pentru depozitare suplimentara si extrem de utila in cazul exploatarii in regim hotelier (consumabile, lenjerii, obiecte de menaj).

Apartamentul este situat la etajul 9; liftul functioneaza pana la etajul 8, urmata de cateva trepte. Nu exista infiltratii sau probleme structurale specifice ultimului etaj. Instalatiile electrice si sanitare au fost renovate complet in 2022, iar in iunie a fost realizata o renovare estetica. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, cu exceptia unei mese decorative si a masinii de uscat rufe. Aerul conditionat este achizitionat recent.

Imobilul este construit in perioada interbelica, finalizat in 1948 si dat in folosinta inspre 1950. in stil specific zonei Cismigiu – Sala Palatului, cunoscut pentru soliditate si caracter arhitectural. Blocul este bine intretinut, cu asociatie de proprietari recent schimbata si planuri clare de imbunatatire, inclusiv inlocuirea liftului. Incalzire prin termoficare, cu posibilitate de montare a centralei proprii – teava este deja trasa pana la usa apartamentului. Cladirea nu este inca reabilitata.

Apartamentul este creditabil, a fost achizitionat anterior prin credit, iar imobilul nu este expertizat.

Proprietatea este foarte potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie in regim hotelier, datorita pozitiei exceptionale si cererii constante din zona. Avem experienta directa cu un apartament administrat in blocul alaturat, cu grad ridicat de ocupare si rezultate foarte bune, si putem oferi sprijin complet pentru intreg procesul de inchiriere. De asemenea, punem la dispozitie si broker de credite pentru o evaluare gratuita.